Villa Te koop Geraardsbergen
Edingseweg 512 9500 Geraardsbergen
Ruime villa volledig onderkelderd (ideaal voor zelfstandige)
- Vanaf € 539.000
- 3.619 m²
- 294 m²
/3482/3746003482000001068.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001070.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001074.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001069.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001067.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001064.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001073.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001072.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001071.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001015.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001020.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001022.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001021.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000000997.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000000996.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000000994.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001006.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001010.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001007.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001008.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001009.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000000995.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000000999.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001005.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001000.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001001.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001003.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001004.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001011.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001012.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001014.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001065.jpg/Foobar)
/3482/3746003482000001066.jpg/Foobar)
Deze prachtige villa is gelegen in het landelijke Viane en vooral de tuin straalt één en al rust uit. Het perceel bedraagt 36a19ca en is vooraan afgesloten door een elektrisch schuifhek. De oprit biedt plaats voor verscheidene auto's en de garage met sectionale poort biedt plaats voor 2 wagens. Op het glkvlrs heeft men een ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, eetkamer met aansluitend ingerichte keuken met ontbijthoek. Verder is er een ruime en lichtrijke living, mooie slaapkamer met ensuite badkamer (dubbele lavabo, toilet, bubbelbad, inloopdouche en sauna). Op 1ste verdiep loopt de nachthal over in een mezzanine die ook als bureauhoek kan dienen. Vanop het terras aan de mezzanine heeft men een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. Verder zijn er 3 slaapkamers, een 2de badkamer (met bad, douche, dubbele lavabo en toilet) en als kers op de taart een zeer ruime kamer die ook kan dienen als fitnessruimte, speel/hobby kamer. Door de volledige onderkeldering is deze woning ook heel geschikt voor een zelfstandige activiteit of opslagruimte. De kelderruimte waar ook de technische installatie staat, is onderverdeeld in meerdere plaatsen waaronder ook de wasruimte. Op beide badkamers is er een linnen koker voorzien zodat de was terecht komt in de wasplaats van de kelder. Bijkomende troeven : zonnepanelen, waterontkalker, elektriciteit conform, gunstige EPC (label C), niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1997 |
| Algemene staat | Normaal |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 238 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 2629079-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 3.619 m² |
| Bewoonbare opp. | 294 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| 6x Opslagruimte | Verdieping -1 | - | - |
| Berging | Verdieping -1 | - | - |
| Wasplaats | Verdieping -1 | - | - |
| Wijnkelder | Verdieping -1 | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Dienstenhal | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Garage | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Parkeerplaats | Gelijkvloers | - | - |
| Sauna | Gelijkvloers | - | - |
| Terras | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Balkon | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Toilet | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Stookolie |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| Prijs | Vanaf € 539.000 |
Ruime villa volledig onderkelderd (ideaal voor zelfstandige) Te koop Geraardsbergen
Edingseweg 512 9500 Geraardsbergen
Vanaf € 539.000
- 3.619 m²
- 294 m²