Luxueus Duplexappartement met 2 garageboxen

Duplex Te koop Merchtem

Lt. J. De Windestraat 35/0021
1785 Merchtem

Luxueus Duplexappartement met 2 garageboxen

Vraagprijs: € 385.000
Bewoonbare opp.: 123 m²

Marleen Kentane +32 495 69 06 72 (Ref.: Merchtem)

Dit klassevolle duplexappartement, gelegen op de 2de verdieping in Merchtem, straalt pure luxe en comfort uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle inkomhal met een vestiaire en een gastentoilet.
De ruime living baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen langs beide zijden. De 2 terrassen zijn het perfecte verlengstuk van de leefruimte en bieden niet alleen extra buitenruimte, maar zijn ook voorzien van op maat gemaakte zonnewering (met verlichting)
De open keuken is uitgerust met topapparatuur van Miele: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, een grote koelkast met diepvriesvak, steamer, expressomachine, oven,microgolfoven, wijnkoelkast... Voor extra gemak is er plaats en aansluiting voor een wasmachine en droogkast, maar deze kunnen ook op de bovenverdieping worden geplaatst.
Op de bovenverdieping vindt u een riante slaapkamer met ingebouwde kasten, een kleinere slaapkamer die momenteel als stijlvolle dressing is ingericht, en een prachtige badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De afwerking van het hele appartement is van topkwaliteit en getuigt van oog voor detail.
Dit appartement heeft ook een volledig ingerichte zolderverdieping. U krijgt bovendien de beschikking over 2 garageboxen, een kelderberging en een fietsenstalling. Extra’s zoals vloerverwarming, lichtdimmers, elektrische lamellen, vliegenramen en verduistering zorgen ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van ultiem comfort. Het centrum van Merchtem met alle voorzieningen zijn dichtbij maar het appartement ligt in een zeer rustige straat (doodlopend). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Contacteer Marleen op 0495 69 06 72 en ontdek dit indrukwekkende duplexappartement in Merchtem!

Locatie

Technisch

Verdieping	2
Bouwjaar	2018
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

EPC gegevens

EPC	61 kWh/m²/jaar
EPC ref.	23052-G-2016/37/EP18095/A001/D01/SD007
Label

Bebouwing

Bewoonbare opp.

123 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Berging	Verdieping -1	4 m²	-
Garage	Verdieping -1	27 m²	-
Dienstenhal	Verdieping 2	4 m²	-
Keuken	Verdieping 2	10 m²	-
Terras	Verdieping 2	8 m²	-
Terras	Verdieping 2	12 m²	-
Toilet	Verdieping 2	1,5 m²	-
Woonkamer	Verdieping 2	50 m²	-
Badkamer	Verdieping 3	6 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 3	16 m²	-
Slaapkamer	Verdieping 3	10 m²	-
Zolder	Verdieping 4	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Vloerverwarming

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs

€ 385.000