Villa A vendre Grammont
58
9500
Grammont
Charmante villa avec piscine dans les Ardennes flamandes
- € 549.000
- 3.912 m²
- 194 m²
- Sud
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Découvrez ce bijoux absolu, situé dans le quartier pittoresque de Moerbeke (Geraardsbergen), à quelques pas de la gare, des magasins locaux, des écoles, du médecin, du dentiste... et d'un arrêt de bus à proximité.
Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec une toilette et vestiaire, qui vous mène directement aux grands espaces de vie chaleureux. La cuisine spacieuse avec coin petit-déjeuner, la salle à manger et le salon confortable donnant sur le magnifique jardin et la piscine sont parfaits pour se détendre et se retrouver.
La propriété dispose d'une salle de bains spacieuse avec une grande baignoire et une douche, 3 chambres, tous au rez-de-chaussée,parfaites pour toute la famille. Un garage intérieur offre de l'espace pour votre voiture et votre buanderie, tandis qu'un carport à côté offre même de l'espace pour un camping-car. L'ensemble de la maison est en sous-sol, offrant d'espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou les activités professionnelles. De plus, l'étage supérieur offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Le magnifique jardin est la cerise sur le gâteau. La piscine crée un sentiment de vacances dans votre propre jardin, entouré de verdure et d'un étang accueillant.
La propriété est équipée d'une nouvelle chaudière mazout (installée en 2022) et est située dans une zone non inondable. De plus, il y a la possibilité de reprendre le mobilier et le matériel de jardin (comme une tondeuse autoportée et un robot tondeuse).
Les informations urbanistiques sont en attente.
Contactez rapidement Marleen au 0495 69 72 pour plus d'informations ou pour une visite !
La maison idéale vous attend !
Localisation
Techniquement
| Année de construction | 1989 |
| Orientation jardin | Sud |
| Amiante - certificat | Inventaire amiante non destructif |
| Amiante - inventaire | Asbestveilig |
Données EPC
| PEB | 316 kWh/m2/an |
| Réf CPEB | UC3525210 |
| Label | 
|
Construction
| Surface terrain | 3.912 m² |
| Surface habitable | 194 m² |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8 m² | - |
| Salle de service | Rez-de-chaussée | 19 m² | - |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 20 m² | - |
| Garage | Rez-de-chaussée | 29 m² | - |
| Cave | Rez-de-chaussée | - | - |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 26 m² | - |
| 4x Place de parking | Rez-de-chaussée | - | - |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 13 m² | - |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 17 m² | - |
| Chambre | Rez-de-chaussée | 10 m² | - |
| Terrasse | Rez-de-chaussée | - | - |
| Toilettes | Rez-de-chaussée | 1,5 m² | - |
| Jardin | Rez-de-chaussée | - | - |
| Etang | Rez-de-chaussée | - | - |
| Salle de séjour | Rez-de-chaussée | 23 m² | - |
| Grenier | Rez-de-chaussée | - | - |
| Piscine | Rez-de-chaussée | - | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Chauffage | Mazout |
| Châssis | Bois |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Inondations sensibilité | Zone non inondable |
Score de bâtiment  |
A |
| Score de parcelle |
A |
| Affectation urbanistique | Non renseigné |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Non renseigné |
| Permis de lotir | Non renseigné |
| Droit de préemption | Non renseigné |
| Bien classé | Non renseigné |
| Inventaire du patrimoine | Non renseigné |
Financier
| Prix | € 549.000 |
Charmante villa avec piscine dans les Ardennes flamandes A vendre Grammont
58
9500
Grammont
€ 549.000
- 3.912 m²
- 194 m²
- Sud