Charmante villa met zwembad in de Vlaamse Ardennen

Villa Te koop Geraardsbergen

Heuvelstraat 58
9500 Geraardsbergen

Charmante villa met zwembad in de Vlaamse Ardennen

Vraagprijs: € 549.000
Totale opp.: 3.912 m²
Bewoonbare opp.: 194 m²
Oriëntatie tuin: Zuid

Marleen Kentane +32 495 69 06 72 (Ref.: Heuvelstraat)

Ontdek dit absolute pareltje, gelegen in het pittoreske Moerbeke (Geraardsbergen), op wandelafstand van het station, lokale handelszaken, scholen, dokter, tandarts …en een bushalte vlakbij.
Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met toilet en vestiaire, die je direct naar de leefruimtes leidt. De ruime keuken met ontbijthoek , de eetkamer en gezellige living met uitzicht op de prachtige tuin en het zwembad zijn perfect voor ontspanning en samenzijn.
De woning beschikt over een ruime badkamer met zowel een groot bad als een douche, 3 slaapkamers (allen gelijkvloers) . Een inpandige garage biedt ruimte voor je auto en wasplaats, terwijl een carport ernaast zelfs ruimte biedt voor een camper. Het volledige huis is onderkelderd, wat zorgt voor extra ruimte voor hobby's, opslag of professionele activiteiten. Bovendien biedt de bovenverdieping de mogelijkheid om extra kamers te creëren.
De prachtige tuin is de kers op de taart. Het zwembad zorgt voor een vakantiegevoel in je eigen tuin, omringd door groen en een gezellig vijvertje.
De woning is uitgerust met een nieuwe mazoutketel (geplaatst in 2022) en is gelegen in een niet overstromingsgevoelig gebied. Bovendien is er de mogelijkheid om meubelen en tuinmateriaal (zoals een zitmaaier en robotmaaier) over te nemen.
Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
Neem snel contact op met Marleen op 0495 69 72 voor meer info of een bezoek!
Je ideale woning wacht op je!

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1989
Oriëntatie tuin	Zuid
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC gegevens

EPC	316 kWh/m²/jaar
EPC ref.	UC3525210
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	3.912 m²
Bewoonbare opp.	194 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Badkamer	Gelijkvloers	8 m²	-
Dienstenhal	Gelijkvloers	19 m²	-
Eetkamer	Gelijkvloers	20 m²	-
Garage	Gelijkvloers	29 m²	-
Kelder	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	26 m²	-
4x Parkeerplaats	Gelijkvloers	-	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	13 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	17 m²	-
Slaapkamer	Gelijkvloers	10 m²	-
Terras	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	1,5 m²	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Vijver	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	23 m²	-
Zolder	Gelijkvloers	-	-
Zwembad	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Stookolie

Telefoon

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Raamwerk	Hout
Verwarming	Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financieel

Prijs

€ 549.000